主题：叠拼别墅VS花园洋房&大平层 — 改善性需求如何选房？

一、楼度

       叠拼别墅：楼层更低，居住体验更佳，像廊坊鸿坤·理想澜湾的叠拼只有4层，分属2户，且分门入户，互不干扰，具备独特的别墅体验。

       花园洋房：介于高层和别墅之间，一般楼度会等于或低于6层，多层用户共用单元入户大厅和电梯。

       大平层：楼层较高，多层共用单元入户大厅及电梯，本质上仍是高层属性。

二、容积率

       叠拼别墅：容积率一般在1左右，人均享受的绿化面积较高。像鸿坤·理想澜湾的叠拼，除小区公共部分园林外，每户均可获赠超大面积花园及露台。

       花园洋房：容积率一般小于２，人均享受绿化面积低于叠拼，花园面积小。

       大 平 层：容积率一般在1.5左右，人均享受绿化面积介于叠拼与花园洋房之间。

三、生活方式

       叠拼别墅：田园诗意生活。像鸿坤·理想澜湾的叠拼居住人口少，每户均有大花园和露台，户外活动空间多，养花种草，游玩嬉戏，看星星看月亮，看春华秋实、冬霜雪雨，均可实现，四季美景尽收眼前。

       花园洋房：都市中的小资情调。受周边环境影响较大，居住人口多，室外活动空间少且大部分不接地，无法全面亲近大自然。

       大 平 层：快节奏生活。大平层虽然强调一梯一户，视野开阔，但其层数高，上下需要通过电梯，居住人口多，无法像叠拼别墅一样享有露天接地私人花园，与大自然亲密接触。

        综上居住体验比拼：

        叠拼别墅  ★★★★★

        花园洋房  ★★★★

       大平层    ★★★

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